3つのファサードマテリアルを採用

ベルリン、ドイツ

IFUB* によるバウグルッペ D2 は、ベルリンのノイケルン地区のコミュニティ感覚を促進するコーポラティブ ハウジングで、緑を統合し、共有スペースを提供し、時間の経過とともに変更できるさまざまなカスタマイズ可能なアパートメントを提供します。

ベルリンでの生活: 過去数十年にわたって、不動産の奪い合い、大口投資家、進行中の高級化の日々の競争と並行して、人気のある代替モデルである住宅協同組合が台頭してきました。

15 世帯で構成されるバウグルッペ D2 は、幸運にもノイケルン中心部にある最後の建築用地の 1 つを手に入れることができました。

IFUB* に対する彼らの課題は、緑が多く、中庭と屋上に共用スペースがある、環境に優しくフレンドリーでありながら、都市環境にうまく溶け込んだモダンな住宅を設計することでした。

バウグルッペンは、ベルリンで新しい生活空間を作る際に人気のアプローチです。

いくつかの当事者が協力し、共通の利益と資金を出し合って、1 つまたは複数の家を建設します。

バウグルッペンは、コンドミニアム（私有ユニット）の利点と住宅協同組合（共有スペースの共有所有権）の利点を組み合わせています。

このモデルの美しさは？ 将来の所有者は初日からプロセスに参加し、プロジェクトのコンセプトと設計に積極的な役割を果たすことができます。

ドナウ通り 2 の区画は、以前の占有者である作業場およびガレージのレンタル会社が廃業したため、部分的にのみ建設されました。

その後、その敷地はいくつかの若い家族で構成する協同組合に売却されました。

新しい開発の計画は、控えめに言っても複雑であることがわかりました。

細長い敷地には、通りに面して建物を建てるのに適した小さなエリアが 1 つ含まれていましたが、居住スペースとしても利用する必要があった広くて狭い中庭も含まれていました。

建築用地価格の高騰とベルリンの住宅事情はすでに逼迫しており、スペースを最大限に活用することが基本的な要件となっていました。

指定された建築用地は、長い通りであるパニエ通りの南端にある小さな T 字路に位置しており、街区の端に隙間ができており、建築規制に従って埋める必要がありました。

この特定の場所に対応するために、新しい正面の建物は、隣接する建物の街路側の切妻を視覚的に反映し、左右に隣接する建物のさまざまな軒の高さのバランスをとった、印象的な尖塔をもつように設計されました。

断続的な窓とコントラストのあるベースを備えたファサードは、建物の都市空間への調和のとれた統合にさらに貢献しています。

1階は2つの商業ユニットで構成され、地域の活性化を目指しています。

1970 年代のノイケルンのファサードを彷彿とさせるカラフルなガラス張りのクリンカーは、敷地の後方の建物を視覚的に参照するものでもあります。

フロントハウスの後方には広々とした南向きのバルコニーがあり、特別な特徴を示唆しています。フロントハウスのすべての居住フロアは、1 つの大きなアパートメントまたは 2 つの小さなアパートメントとして使用できるように設計されています。

将来の改修に備えた準備は、耐久性があり長持ちする建物の設計において重要な要素です。

そのため、フロントハウスのアパートメントは、後で簡単に分割したり組み合わせたりできるように設計されています。

中庭にあるガーデンハウスは、既存の防火壁の上に建てられ、法的に指定されたセットバックに準拠するために高さをずらして建てられました。

南向きと東向きのデッキは、最大限の屋外アメニティスペースを提供するテラスとして設計されました。

フロントハウスからガーデンハウスまでのこの眺めが示すように、ファイアウォールさえも見栄えが良いのです。

火災安全規制では、ガーデンハウス正面の非常階段を不燃材料で囲むことが義務付けられています。

この工夫を取り入れることで、消防署の立ち入りスペースを指定する必要がなく、中庭全体を庭園に変えることができました。 自転車やゴミ箱は地下に保管できるため、エリアが整然とした状態に保たれます。

耐火性の着色されたクリンカーは、正面の建物の地上レベルからガーデンハウスのファサードまで湧き出て、ガーデンハウス全体に広がり、文字通り空に向かって伸びているように見えます。

建築規制によって課された容積制限により、ガーデン ハウスの間取りはフロント ハウスよりも大幅に不均一になります。 コンパクトな1.5部屋のアパートメントから6部屋のメゾネットまで、新しい居住者全員の個々の希望に応えることができる居住空間の組み合わせが保証されています。

もう 1 つのハイライトは、バルコニーの代わりに、1 階のアパートメントにはそれぞれ専用の小さな庭があることです。

この建物の特徴の一つは、ファサードにさまざまな素材が使用されていることです。

正面の家はカラマツ材で覆われており、その広範なパネルと継ぎ目のない設置により、隣接する建物の均一な漆喰ファサードを引き立てると同時に、かなり珍しい木材サンドイッチ工法を披露しています。

白いガラス張りの木製窓と亜鉛メッキ鋼の水切りがファサードを完成させています。

艶をかけられたクリンカーレンガスリップは、ベルリン近郊の地元メーカーから調達されました。

ガーデンハウスの正面の建物と防火壁のベースにある陽気で明るい色のデザインは、両方の建物を統一する要素となっています。

不燃性の被覆材は非常階段を囲む壁だけでなく、ファサード全体にも必要でした。

したがって、クリンカーレンガのスリップに加えて、ファサードの残りの部分には未処理の (したがって 100% リサイクル可能な) 波形アルミニウムシートが選択されました。

外壁そのものだけでなく、バ​​ルコニーや窓にも木材が使用されることが承認され、前部と後部の建物が窓のデザインだけでなく素材を通しても対話できるようになりました。

色付きの生地の日よけが絵を完成させます。

3 つのファサード素材の概要: 正面の家にはカラマツのパネル、ガーデン ハウスにはアルミニウム、両方の建物にはカラー クリンカーが使用されています。

特徴的な十字格子が特徴的な窓は地上45cmの高さに設置されており、窓側の座席としても使用可能です。

中庭の家の全長に沿った庭園は、隣接するアパートメントに割り当てられています。

ガーデンハウスとフロントハウスの間にある中央の中庭は、住宅コミュニティ全体のために予約されており、直接アクセスできるコモンルーム（さまざまな用途に柔軟に対応できるスペース）を備えています。

プライベートガーデンには意図的にフェンスがなく、植えられた境界線で仕切られており、敷地内で使用されている他のすべての植物と同様に、食用に適した果実が実ります。

さらに、垂直面と水平面に可能な限りすべての植物が植えられていますが、これらの植物が満開になるまでには数年かかります。

コミュニティ感覚を促進するために、両方の建物の屋上テラスはすべての居住者が自由にアクセスして使用でき、素晴らしい景色を眺めることができます。

フロントハウスの屋上テラスからは、パニエ通りからゲルリッツァー公園までずっと見渡せます。

敷地の最南端には最大のメゾネットがあり、素晴らしい屋根付きのテラスがあり、植物が根付くにつれてさらに緑が増えます。

背景に見えるのはアマツバメの巣箱です。

夕暮れ時にガーデン ハウスの 1 階のアパートメントの 1 つを一目見ると、すべてのアパートメントに装備されている大きな木製のリフトとスライド ドア システムを通して見ることができる、反映から啓示への美しい移行が強調されます。

後でアパートを結合または分割するオプションを提供するには、（環境上の）コストがかかります。

各階の壁はオフセットしているため、木造の耐力天井と壁の建設は、特に遮音要件の​​点でより複雑で高価になったでしょう。

このため、堅牢な構造と木製エンクロージャを組み合わせたハイブリッド構造が選択されました。

中央通路には強固な構造が見られ、露出した鉄筋コンクリートが建物の最も頻繁に使用されるスペースに必要な堅牢性を提供しています。

素早くて便利: 正面の建物にある自動ドアから中央通路にアクセスできます。

わずかに傾斜したホールは、自転車、ベビーカー、移動補助器具を楽々と通過させ、色付きの郵便ポストを通り過ぎて、ガーデン ハウスの地下にある駐車場まで直接アクセスできます。

自動車以外の車両用の十分な駐車場を提供するベルリンの規制のおかげで、自動車用の地下駐車場は必要ないと考えられており、実際、多くの理由から望ましくありませんでした。

これは CO2 と財務コストを節約しただけでなく、最初から緑豊かな中庭を可能にする唯一の要因でした。

正面玄関の階段は無駄な仕上げを省き、無駄を省いた堅牢な構造となっています。

鉄筋コンクリートと白く塗装された未加工の砂石灰レンガが外観を特徴づけています。

エレベーターのドアは、ファサードのクリンカーからのトーンを家にもたらし、すべてのフロアに色のしぶきを与えます。

建物サービスのコンセプトは、アパートの排気から家庭用温水を生成し、外部の通気口を介して受動的な空気交換を提供する排気ヒート ポンプに基づいています。

このシステムは、地域暖房および屋根上の太陽光発電モジュールと組み合わせて、ヒートポンプの動作をサポートします。

正面の建物のバルコニーは、ロッジアとバルコニーの利点を組み合わせています。

これらは、側壁で保護された保護エリアと、ファサードを越えて広がる風通しの良いスペースの両方を提供し、バルコニーを通してより多くの光が降り注ぐことができます。

アパートメントのインテリアは居住者が共同でデザインしました。

天井には、漆喰仕上げか、安価なコンクリート打ち放しのオプションがありました。

居住者はまた、床材、タイル、バスルーム、キッチンの備品を自分で自由に選ぶことができました。

住民は室内空間を設計する際に建築家に支援を求めることもできた。

IFUB* がガーデンハウスのメゾネットの 1 つにデザインした内部階段は、カラー亜麻仁油で仕上げたスプルースとオイルドオークの組み合わせが特徴です。

グリップとして使用できるオーク材の凹みがデザインを引き立てています。

同じメゾネットで、キッチンも階段に合わせてデザインしました。

住空間の健康素材として、建具には純粋な亜麻仁油塗料で着色したスプルースを使用しました。

ガーデンハウス内の小さなアパートのキッチンも同様の方法で設計されました。

意図的に配置された鏡が空間を広げます。

IFUB* はフロントハウスのキッチンもデザインしました。

スペースを最適に利用するために、簡易キッチンは玄関廊下からリビングエリアまで角を曲がって伸びています。

IFUB* デザインの特徴である、考え抜かれたハンドルのディテール – ここでは 2 つの異なる仕上げが施されています。

バスルームも同様に個性的でした。 さまざまな色や形式で利用できる標準タイルから始めて、多数のデザインが可能でした。

プロジェクト: Assembly D2建築家: IFUB*クライアント: プライベート写真家: Thomas Straub