80% が再利用された建材で作られたオスロのオフィス

2023 年 2 月 3 日

地元企業 Mad Arkitekter は、解体廃棄物を使用してオフィスビルを改修し、材料の再利用に関する会話を変えました。

著者: イーサン・タッカー

写真撮影：キレ・サンデール

欧州委員会は、建築業界が世界の廃棄物の約 3 分の 1 を生み出していると推定しています。 これは、木材の端材、古いタイルやカーペット、鉄の破片、ぴったり合わなかった窓、コンクリートの瓦礫など、ほとんど想像を絶する量の解体瓦礫です。 しかし、別の見方をすると、それらのゴミはすべて、形になるのを待っている原材料の宝庫でもあります。 ほぼすべて廃棄物から建物を設計することは可能ですか?

1997 年にオスロで設立された建築スタジオ、マッド アーキテクターにとって、建設廃棄物の再利用の可能性に執念を燃やしてきた結果、同社は 2021 年に大部分がアップサイクルされた材料を使用して自社のオフィスを再設計することになりました。不動産開発業者のエントラが同社にオーバーホールと改修について打診したとき、近くにある 1958 年のオフィスビルを拡張する際、同社は再利用を次のレベルに引き上げる機会があると考えました。

クリスチャン・オーガスツ・ゲート13での演説で言及されるこのプロジェクトは、改装された既存のオフィスビルと8階建て、9,200平方フィートの増築部分全体で80パーセント近くの再利用コンポーネントを使用していることを誇っている。 この戦略により、ベースラインの新規建設と比較して、具体的な炭素排出量が 70% 削減されました。

合計43,000平方フィートのこの建物は、「模範を示すのに十分な大きさだが、対処するには十分小さかった」とマッド・アーキテクターのオスロオフィスのパートナー兼最高経営責任者（CEO）を務めるオーシルド・ワンゲンスティーン・ビョルビク氏は語る。 彼女の設計チームは、構造用鋼、タイル、レンガ、木材、外装パネル、窓、さらにはコンクリートの床板などの材料を、彼女が「ドナー建物」と呼ぶノルウェー各地の 25 か所の解体現場や建築プロジェクトから調達しました。 その過程で、彼らは再利用には実証プロジェクトやオフグリッド住宅をはるかに超える可能性があることを証明しました。

ハードルは数多くありました。再利用は建築基準法や規制で正確にはカバーされておらず、再利用材料の市場は十分に確立されておらず、建設スケジュールと他の数十のプロジェクトの解体スケジュールを調整するには忍耐と柔軟性が必要でした。 一部の要素は再利用できませんでした。オフィスのガラス製パーティションは間に合わず、増築部分の床スラブのうち廃材で作れたものは 3 枚だけでした。

それでも、80% という数字は驚くべきことであり、ビョルヴィク氏は、クリスチャン・オーガストのゲート 13 がその後の再利用プロジェクトへの道を生み出すだろうと楽観視しています。 「特に、これらの（鉄鋼とコンクリートの）コンポーネントは再利用が複雑なため、より高価でした。しかし、このプロジェクトの後、他の多くのプロジェクトが追随しました。私たちは新しい道筋、新しいルーチン、物事の新しいやり方を作りました。今ではずっと簡単になり、コストも下がりました。」

構造要素を安全に再利用するために、Mad Arkitekter チームはノルウェーの研究機関やエンジニアとのパートナーシップを構築し、鋼鉄とコンクリートの構造健全性をテストしました。 オスロ市からの支援も鍵でした。 「自治体は私たちを本当に信頼しており、私たちが法律と再利用の両方に対応できるプロジェクトを作成することを確信しており、この建物が何年も長持ちすることを証明してくれました」とビョルビク氏は言います。

このビルのテナントであるコワーキング フランチャイズ スペースズも重要なパートナーでした。 当初、インテリアはスペースの設計マニュアルに準拠する必要がありましたが、再利用された材料がさまざまに入手可能であることを考えると、これは常に実現可能であるとは限りませんでした。 ほとんどの場合、ビョルヴィク氏は、彼女のチームはスペースのパレットに適合する再利用素材を見つけることができたが、ある程度の柔軟性を許容するようブランドを説得したと語った。 最終的に、Spaces はこのプロセスに多大な投資を行い、Mad と協力して再利用された建物に特化した新しい設計マニュアルを作成しました。

内部は、折衷的で居心地の良い空間で、1958 年のオフィス内装から回収されたモザイク、アップサイクル木材で作られたバーと中央階段で装飾されています。 オフィススペースは取り外し可能な木とガラスの壁で仕切られており、1階のキッチンと追加のテラスはソーシャルスペースとして機能します。 緑化された屋根は、その持続可能性の証明をさらに強化します。 オスロの技術者やクリエイティブな労働者の間での人気から判断すると、このスペースは成功しています。 「この建物で働きたい人がたくさんいて、スペースを借りるのに順番待ちリストができているんです」とビョルビク氏は誇らしげに言う。

再利用に関する彼女の最大のアドバイスは、自分の素材を知らなければならないということです。 「建築業界の革命はデジタルによるものだと誰もが考えているようです。確かに、そうなる可能性はあります。しかし、それは非常に物理的なものなのです」と、回収された木材の山を検査しているチームの写真を指しながら、彼女は言う。 「すべてをスキャンするだけではだめです。手を使わなければなりませんし、職人とデザイナーの間でより深い協力が必要です。これは昔ながらの方法ですが、将来的には更新されなければなりません」建築業界の。」

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