セントルイスの2億5,000万ドルの新しいオフィスタワー開発の内部 (写真)

セントルイスの最新オフィスビルは、パンデミック中に建設が始まった2つの新しいオフィスタワーのうちの1つで、稼働中である。

クレイトンのフォーサイス大通りとブレントウッド大通りの交差点にある2億5000万ドルのフォーサイス・ポイント開発は、3月に最初のテナントが正式にオープンする前に、デベロッパーUSキャピタル・ディベロップメントによって10年以上工事が進められていたと、マネージングディレクターのスコット・ヘイリー氏は語った。会社。

全体の 100 万平方フィートの開発は、現在コマース銀行が所有するコマース バンク タワーと、US キャピタル ディベロップメントが所有するフォーサイス ポイントとして知られる建物の 2 つのガラス張りのオフィス タワーで構成されています。 これらは開発者がクレイトンで最も目立つ交差点と呼ぶ、ショー・パーク近くの中央ビジネス地区に建設された。

フォーサイス ブールバード 8027 にある 14 階建てのフォーサイス ポイント ビルは、投資会社エルムツリー ファンズ、資産管理会社ノーザン トラスト、金融サービス会社 UBS などのテナントにほぼ完全に賃貸されています。 製造技術とサービスの世界的なサプライヤーである Barry-Wehmiller Cos. は、一部の従業員を通りの向かいにある元のオフィスビルからフォーサイス ポイントの新しいオフィスに移転しました。

ヘイリー氏によると、バリー・ウェミラー氏はこのプロジェクトの初期の契約者だったため、フォーサイス・ポイントにある2階建ての建物は、内部に接続する階段を備えた特注設計になったという。

ビジネス・ジャーナルは以前、ファーガソンに本拠を置くエマーソン・エレクトリックがフォーサイス・ポイントで宇宙を検討していると報じた。

下のギャラリーをスクロールして、Forsyth Pointe の内部をご覧ください。

8001 Forsyth Blvd.にあるコマース・バンク・タワーは、7階建ての駐車場の上にある10階建てのオフィスビルで、法律事務所のハッシュ・ブラックウェルが入居しており、3月に5階建てに移転し、コマース銀行もこのビルに入居予定である。月。

これらのタワーは、テナント向けに特別に設計された個別のオフィスを除いて、外側と内側の大部分のデザインがほぼ同じです。 駐車場は 2 つの建物の基礎を形成しており、両方の建物は 7 階のテラス ガーデンを共有しており、2 つの建物の間に 1 エーカーの緑地スペースが追加されています。 テラスのそばのフィットネス センターとイベント スペースからは、パッティング グリーン、ファイヤーピット、カスタム ベンチのある公園を見渡すことができます。

10 年以上このプロジェクトに取り組んできたヘイリー氏は、設備が最高級であるという性質上、建物の完成を見ることが他の開発よりも大きな影響を与えたと語った。

「私の予想をはるかに上回っていました。デザイン、テラスガーデン、その他すべてを、直接見るには耐えられません」とヘイリーさんは語った。

リリースによると、どちらの建物にも空気の質を高める空気濾過システムと、冷暖房費を削減するエネルギー効率の高い断熱材が設置されているという。 駐車場には電気自動車の充電ステーションがあります。

パンデミック以前から設計に追加されていた機能の中には、タッチレス技術により、駐車場からテナントのオフィスフロアに直接移動できる「目的地配車」エレベーターであるエレベーターにボタンがないことを意味します。 ヘイリー氏によると、高層テナントはセキュリティ上の必要に応じて、一部の従業員の特定のフロアへのアクセスを制限できるという。

フォーサイス ポイントのロビーを訪れると、ロビー全体に張り巡らされたビデオ ウォールがニュース ティッカーとして機能し、現場のセキュリティも備えているのを見ることができます。 1階には13,000平方フィートの小売スペースとレストランスペースがあります。

リリースによると、フォーサイス・ポイントのオフィスの上の階には柱のないオープンフロアプレートと高さ14フィートの天井があり、四方をフルハイトのガラスカーテンウォールで囲まれているという。

バリー・ウェミラー社のカイル・チャップマン社長は声明で、「1989年以来クレイトン地域に拠点を置いてきましたが、フォーサイス・ポイントへの移行によってその伝統を維持できることを嬉しく思います」と述べた。 「私たちは設立当初からこのスペースを占有する機会を心待ちにしていたので、クレイトンの最も重要なオフィスの場所に位置することを光栄に思います。」

USキャピタルは現在、全米で500万平方フィートの開発プロジェクトを進めているとマネージングプリンシパルのスコット・ザクトレーベン氏は語った。

フォーサイス・ポイントの賃貸仲介業者は、商業用不動産会社 JLL のデビッド・スタインバック氏です。

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