ブラックストーン、815K SF アトランタ オフィスタワーに入札

ブラックストーンはオフィス保有株の削減を続けており、低迷する資産クラスへのエクスポージャーを削減するという長期戦略の最新のものである。

ブラックストーン・リアル・エステート・インカム・トラストは、昨年プリファード・アパートメント・コミュニティーを58億ドルで買収した際に取得した、アトランタの中央周辺にあるオフィスビル、スリー・ラビニア・ドライブ・アトランタの売却を検討している。 グリーン・ストリートのリアル・エステート・アラートによると、この建物の落札価格は約1億7,500万ドルと見込まれている。 PAC は 2016 年に 814K SF ビルを 2 億 1,010 万ドルで取得しました。

スリー・ラビニアは92％がリースされており、平均リース期間は8年以上で、2042年に満期となる約1億1,300万ドルのローンがあり、買い手はこれを引き受けることができるとリアル・エステート・アラートは報じた。 JLL はダンウッディ不動産のマーケティングを担当しており、これはアトランタで年間最大の取引の 1 つとなるでしょう。

この建物は最近何百万もの改修が行われ、インターコンチネンタル ホテル グループの米国本社とドイツの海運会社ハパック ロイドが入居しています。 しかし、その新しい所有者は、前回の売却よりも3,000万ドル以上安い提示価格で示されているように、市場が低迷している中でもオフィス保有株を手放すことを目指している。

ブラックストーンは米国のオフィススペースをポートフォリオに占める2007年の60％超から2％に削減した。

Three Ravinia を所有する BREIT は、投資を撤退させようとする投資家に直面している。 DI Wireの報道によると、非取引型REITは5月に7か月連続で投資家の償還を制限し、要求された引き出し額44億ドルのうち13億ドルを満たした。

BREITは11月以来、自社株買いに75億ドルを資金提供しているが、カリフォルニア大学の投資基金からの45億ドルを含む新たな投資も受け入れている。